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香港兰桂坊大佬,也开始入局泰国房产了

发布时间 : 2019-03-12 来源 : 未知

标签:移民 加拿大移民




几日前,李嘉诚旗下盈科大衍地产公司,花巨资购买攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上千莱土地。


香港“兰桂坊之父”盛智文也宣布,将和李嘉诚小儿子李泽楷在普吉岛附近泰孟小镇,开发一座五星级酒店和豪华别墅项目。


香港房地产开发商盛智文称,普吉岛的房地产市场将“持续增长”


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这位出生于德国的犹太人,19岁因工作原因前往香港,从此定居在了香港,2008年加入了中国国籍,成功打造了香港酒吧和夜生活区兰桂坊。


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现在他意外地喜欢上了普吉岛。


盛智文在普吉岛的房地产组合,目前包括四个度假村和一个零售物业。“我在普吉岛看到了巨大的潜力。”


其他亚洲投资者,特别是来自中国大陆的投资者,已经跟随盛智文的脚步,进入了泰国的房地产市场。


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泰国央行称,自2010年以来,曼谷首都的住宅物业价值每年至少上涨10%。而中国内地的买家是推高价格的主要动力。




香港一家“生活方式投资俱乐部”,亚洲银行家俱乐部(Asia Bankers Club)创始人兼首席执行官Kingston Lai表示:“泰国很有可能成为下一个新加坡”。


阿里巴巴和华为等公司,已经在这里开启了投资。


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那么大多数的中国人都喜欢买泰国什么样的房产呢?数据显示,大部分中国投资者青睐总价在100至300万元人民币的房产,在这一区间内的置业投资占到了总海外置业的54.1%。


除了地区、价位,还有一个方面可以作为投资者海外置业的重要参考,那就是房产类型。


度假型房屋,占31.8%


排在首位的是度假型房屋,你意外吗?国内近年来的环境气候、空气质量都不尽人意,有闲置资金进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋,环境是他们最重视的硬指标。




度假型房屋大多在气候温和,环境优美,人口密度不大的地区。这类房产可以满足投资者休闲放松,改善生活节奏的需求,已经成为中国人在海外进行房产投资的首选。


泰国环境优美,气候宜人,空气和水的质量都远优于国内,没有寒冬暴雪,没有漫天雾霾,有的只是蓝天白云,绿意葱葱,每年前往泰国度假的游客不计其数,庞大的旅游人群使得住房需求暴涨,租金非常可观。



投资型房屋,占26.4%



随着国内房产政策收紧,门槛增高,海外房产投资风潮一跃而起。今年中国人海外置业的势头越发迅猛,所涉及的国家范围也更广,投资是他们的第一目标,在选择房产类型时,自然会优先选择投资型房屋,这类人群占到了26.4%。


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位于东盟核心区域的泰国具有良好的区位优势,在中国“一带一路”倡议下发展潜力巨大。去年12月21日,中泰铁路开工,项目一期工程在泰国呵叻府开工。建成后从昆明到曼谷有望朝发夕至,而且花费只需不到600元! 


长期来看,泰国房产有很大的投资潜力的。


教育型房屋,占21.1%


把孩子送出国外留学的中国父母越来越多,孩子出国的年龄也越来越早,因此产生了学区房的需求。尽管国外的教育资源比较均衡,中国家长还是希望把孩子送往“最佳选择”就读,因此学区房的概念就出现了。


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在泰国,12年义务教育已被写入宪法,泰国教育支出占GDP 20.3%(2014年中国教育支出占GDP 4.3%),在泰国从幼儿园开始到高中毕业,家长不用给学校交任何费用,学费、课本费、文具费、校服费和课外活动费(包括野营、军训、电脑课等)五项费用,全部免费。而且不分公立学校还是私立学校,一视同仁。


泰国的教育水平已为国际考试机构所认可。泰国的高等教育,在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。泰国大学突出的专业包括:工程技术、旅游服务业、农业、公共卫生和健康、人文学、文学艺术、林业、科学、工商行政管理、医学等,且大多数大学学位早在十几年前已被发达国家的大学承认。



移民型房屋,占14.3%



14.3%的中国投资者为了移民而购房,泰国就是最典型的例子。自从泰国的长期签证”泰国尊容卡“推出之后,有越来越多喜欢泰国的朋友,通过办理5-20年的这种长期签证留在泰国生活。


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近些年,申请来泰国生活的外国人中,中国申请人数最多。




养老型房屋,占5.4%



退休后到海外享受生活是近年来催生的新需求,以养老为目的的海外置业正在兴起,目前占比5.4%。养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求,当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。


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很多人出国养老,目光更多聚焦在了泰国。不要以为只有欧美人、日本人喜欢到泰国养老,部分中国人也开始在这里养老了。


其他置业类型只占到1%,包括私人码头等。随着国内外经济形势不断变化,各置业类别的前景也在不断刷新和改变,但无论你中意哪一类房产,泰国总有你的选择。



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