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【买前必读】怎样才算过户成功?你真的知道么?

发布时间 : 2019-03-12 来源 : 未知

标签:移民 加拿大移民



经济全球化的今天,资产的分散配置显得尤为重要(真正的中高净值客户不会把鸡蛋放在同一个篮子里)。特别这两年的泰国房产市场,发展的势头更是犹如脱缰的野马,促使大家纷纷来抢占这块蛋糕。投资海外房产不入坑,就要清楚的了解泰国当地的房屋政策,拿到属于自己固定资产的全部凭证……


相信对于很多人来说,买房最激动人心的就是拿到钥匙、拿到房产证的那个时刻,因为这才意味着那套房子真正属于你了。在泰国买房也是如此,可是你知道泰国的房产证长什么样吗?你知道除了房产证以外还要拿到什么过户资料才算完整吗?


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购买泰国公寓,当项目完工、购房者完成尾款的支付后,开发商就会着手为你办理过户手续了。成功过户后,你拿到手的重要文件从左到右分别是:土地局买卖合同、地契、房屋户口本。


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地契


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购买泰国公寓,过户的时候土地厅会附上你所购公寓的地契。此类地契是您未来房产最安全的保障,可理解为泰国房地产所有权证书,也可以说是泰国的房产证。但是这张地契只是针对你这一个公寓单元,并不是整块地。


泰国的地契以泰文书写,正面为过户单元的信息、项目地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等详细资料。


此类地契的红色标志 Logo 表示的是永久产权。背面为土地相关的出售抵押等信息,包括原产权持有人的信息,也包括曾经持有者的信息。


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房屋户口本


房屋户口本是泰国政府官方颁发的用于登记房屋业主的小簿子。另外,泰国房产(与土地分离)并没有正式的房屋所有权证书。所以,房屋户口本并不是一份证明房屋所有权的文件,而仅仅用于登记房屋业主的信息。


房屋产权证明通常是由当地区域管理局或泰国官方土地办公室颁发的,针对外国人的房屋户口本是深蓝皮书的。如果不是泰国人泰国户口,这个本子其实作用不大。


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过户完成后,买方就可以同时得到这个户口本和地契啦。而且房屋户口本上会写着房号,里面则是购房者信息以及泰国住宅规章制度。


土地局买卖合同


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房屋所付款项收据


买家支付给开发商的房屋所有款项,通常在交房时,开发商会把原件收据一并交给买家。


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钥匙和门禁卡


除了以上文件资料,在你验收房屋后开发商还会给你配套的钥匙和门禁卡,房间的空调遥控器等,也就表示房子交收成功。拿到以上材料、物件后,那么恭喜你正式成为这套公寓的主人!


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